混合用途开发

我们为需要满足社区的零售、住宅和休闲需求的混合用途开发项目提供指导。

混合用途开发

混合用途开发项目是社区的构成部分。

将多种用途结合到一个空间中意味着开发项目能够融合社区的需求。

我们知道如何通过结合专门建造的商业楼面空间、设施、空间和住宅，制定更高密度的开发项目。

如果一个混合用途开发项目做得好，是可以成为社区的核心。我们的专业知识和实践经验团队可以助您的开发项目成为社区的心脏。

Services

许可申请

Planning

我们以丰富的经验应对日益复杂的监管环境，确保您尽早获得许可。

我们的城市规划团队擅长各类型项目审批策略。我们对规划程序有着深入的理解，明白突破界限及风险所在之处。我们可以为成功申请许可提供明晰的建议。

我们长期为各类型的项目获取规划许可。我们已经帮助各类项目获得规划审批，其中包括儿童保育中心、教育设施总体规划、赌牌及需要获得许可经营的场所以及住宅和商业项目。

民事与行政仲裁庭和专家组代表

Planning

专家证人和专家组代表对成功获得许可至关重要，这就是委托Ratio可以为您的项目带来巨大不同的原因。

我们的规划师和城市设计师作为专业证人经历过多小时的庭上交叉询问，在多个专业领域提供可靠可信的建议。

我们的辩护团队人才济济，可在上诉、调解、规划小组和消费者事务方面积极并有说服性地推进您的案子。

我们拥有丰富的专家证人和辩护人经验，这意味着我们可以提供明智可靠的建议，指导您的项目取得成功。

专家证据

Transport

我们明白独立可信的专家证人证词的重要性。我们庞大而可靠的交通专家团队经常出席民事与行政仲裁庭、规划专家组和最高法院的案件庭审，用证据说话，这是我们为他们感到非常自豪的地方。

我们提供跨部门的举证服务，涵盖小型交通、规划和环境事务以及大型战略和重大基础设施项目。

尽职调查

Transport

作为任何项目必不可少的第一步，Ratio的尽职调查评估可以清楚地看到任何可能开发地块存在的机会和风险。

我们尽早找出规划的问题，朝着最佳的发展方向给予意见。

Ratio 的尽职调查评估找出与开发项目相关的限制、成本、时间、机会和风险，包括阶段性交付细分计划。

赌牌、游戏牌及酒牌——社会及经济影响评估

Planning

我们的规划团队非常了解赌博和酒类许可场所方面的知识。

我们经常处理赌博、游戏及酒类的许可申请。作为该领域的专家，我们提供经验丰富且权威的声音。

我们的团队经常被传召在听证会上提供专家证据，并提供决定社区最后获益的社会及经济影响评估。

交通影响评估

Transport

我们员工的才华、具有创造力的方法以及组织多年积累的知识让我们变得有价值。

我们的综合交通影响评估是一份涵盖了所有相关的法律和政策要求细节文件。

我们从了解您的要求开始，与您一起为您的规划申请制定明确的策略。我们在整个许可申请过程中为您提供支持，并协助解决任何提交后出现的问题。

每一块地块都是独一无二的，每一份 Ratio 的交通影响评估也是如此。从收集停车和交通的相关数据到提供有意义的分析和合理的技术意见，我们在各个领域为您的项目提供量身定制的评估。

交通设计

Transport

交通设计需要大局思维和对细节的关注，每个设计都不一样。我们的交通设计师和交通专家团队根据您项目的交通需求运用我们丰富的知识、经验和备受推崇的设计能力。

我们提供一整套交通设计服务，制定创新细致的设计，涵盖停车场、道路网络规划、掠扫路径、交通信号灯规划和道路安全审核等各方面。

为了确保我们设计的交通解决方案既全面又经济，我们会花时间了解您的要求，提出发展推进的思路。

可持续交通

Transport

在 Ratio，我们朝着为所有人创造一个更可持续、更宜居和更积极的未来的目标共同努力。

我们为您的项目将专业知识与创新思维相结合，推荐可持续交通解决方案。我们帮助创建鼓励步行、自行车、汽车共享或公共交通出行的交通环境。

Ratio 与政府机构持续合作，指导旨在实现可持续未来的交通政策。

停车

Transport

Ratio 的交通团队拥有大量的专业知识和实践经验处理您的停车场项目。

我们在设计停车区规划、停车布局和机械升降停车位、起重升降停车系统方面处于行业领先地位。

土地收购前测试

Urban Design

找到适合您项目的合适土地也许是一项挑战。我们在规划、城市设计和交通方面的能力可以帮助您理清收购土地用于开发或细分的决定。我们帮您分析您的土地潜力，并根据该行政市可能存在的风险或有开发机会的地块提供建议，包括找出相关的规划管控和制定容积率。

城市设计声明

Urban Design

向政府申请规划许可的同时，准备城市设计声明可展示建筑师的想法，助决策者将提案放在规划和政策环境中考虑。

8 Egan Street, Carnegie

技术评估及3D建筑形式建模

Urban Design

我们可制作各种建筑形式的建模和技术性视觉影响分析。我们内部使用建模和视觉分析来支持我们的交通和规划团队，并为我们的城市设计评估和建议、证据陈述声明、可行性和尽职调查工作以及同行评审提供信息。

视觉影响评估

Visualisation

视觉影响评估可帮助利益相关者在设计早期直观地了解将要建造的建筑。与用真实照片合成相比，这类评估可以在相对较短的时间内完成，并且在技术层面达到很高的准确性。

视觉影响评估可以在Ratio 完成，包括专业摄影作品、3D 建模和合成照片。

我们还协助制定提案的设计原则和城市设计评估，并根据推荐的建筑形式做一座3D 建筑建模结构，便于比较和评估。

垃圾管理计划

Waste Management

Ratio擅长为不同规模的城镇规划申请准备垃圾管理计划。我们了解所有类型开发项目对垃圾管理的复杂要求，包括商业用途、混合用途、高层建筑、工业用途以及各类介乎之间用途的开发项目。

我们与市议会管理垃圾的服务部门维持良好关系，为此我们感到自豪。为了让您的项目满足市议会具体的垃圾管理要求，我们不断地改善我们的垃圾管理计划。