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Planning

我们拥有丰富的城镇规划经验,可以协助客户顺利地处理法律规定程序及具战略性的规划程序。

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规划
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我们尽早找出规划的问题,朝着最佳的发展方向给予意见,让大家了解情况的前提下作出决策。

从场地收购、批准策略到项目管理、许可申请和方案修改,Ratio的规划团队为规划的每一步提供思虑周全的建议。
我们与每个维多利亚州地方政府行政区(Local Government Area)长久合作并保持着积极关系,这意味着我们能在每个项目上融入我们对当地的深入理解。

我们长期以辩护人人和专家证人身份在维州民事与行政仲裁庭(VCAT) 和专家组出现并提供可靠的指导。我们还在闭门会议(Compulsory Conference)阶段成功地达成解决方案。

多年来,我们已经为多个符合商业预期的重大项目获得审批,其中包括联体别墅、高层公寓楼和老年护理设施等住宅开发项目。

我们长期解决复杂的商业、工业和机构土地使用开发项目,这些项目需要具体了解运营要求,其中包括托儿中心和教育设施总体规划方面的专业知识。

Services

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Permit Applications

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许可申请

我们以丰富的经验应对日益复杂的监管环境,确保您尽早获得许可。

我们的城市规划团队擅长各类型项目审批策略。我们对规划程序有着深入的理解,明白突破界限及风险所在之处。我们可以为成功申请许可提供明晰的建议。

我们一直在为墨尔本、维多利亚地区和州际各类型项目获得规划许可。我们已经帮助各类项目获得规划审批,其中包括儿童保育中心、教育设施总体规划、赌牌及需要获得许可经营的场所以及住宅和商业项目。

VCAT and Panel Representation

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维州民事与行政仲裁庭(VCAT) 及专家组代表

专家证人和专家组代表对成功获得许可至关重要,这就是委托Ratio可以为您的项目带来巨大不同的原因。

我们的规划师和城市设计师作为专业证人经历过多小时的庭上交叉询问,在多个专业领域提供可靠可信的建议。

我们的辩护团队人才济济,可在 VCAT 上诉、调解、规划小组和消费者事务方面积极并有说服性地推进您的案子。

我们拥有丰富的专家证人和辩护人经验,这意味着我们可以提供明智可靠的建议,指导您的项目取得成功。

Planning Due Diligence

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规划尽职调查

我们尽早找出规划的问题,朝着最佳的发展方向给予意见。
Ratio 的尽职调查评估结合了我们的规划师对规划管控的全面理解与项目的商业可行性。

作为任何项目必不可少的第一步,Ratio的尽职调查评估可以清楚地看到任何可能开发地块存在的机会和风险。

Planning Scheme Amendments

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规划方案修改

我们帮助项目落地,即使这意味着指导您完成通常冗长的规划方案修改过程。

在更改房地产区域方面,以及对于因受到现有规划案的限制而调整开发管控的项目,Ratio都有丰富的经验。

我们与地方政府和州政府保持联系,我们确保每个人都为您项目的利益而共同努力。

Gaming and Liquor Licenses – Social and Economic Impact Assessments

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赌牌与酒牌——社会及经济影响评估

我们的规划团队是赌博和酒类许可场所方面的知识专家。

我们长期处理维州赌博和酒类监管委员会(Victorian Commission for Gambling and Liquor Regulation (VCGLR))管理许可申请。

作为该领域的专家,我们提供经验丰富且权威的声音。我们的团队经常被传召在 VCGLR 听证会上提供专家证据,并提供决定社区最后获益的社会及经济影响评估。