《VC282号修正案》引入了 “视为合规”住宅开发评估新条款,适用于单户住宅或同一地块上规模较小的第二套住宅。不出所料,新的第54条与今年早些时候通过《VC267号修正案》第55条生效的《低层建筑规范(Low-Rise Code)》相一致。
只要符合第54条中的一项标准,“视为合规”这一新机制将基本上“排除”决策指南、规划方案中的其它规定,或该法案第60条中的任何规定以及第三方审查权。如果申请满足所有适用的邻里特征和外部设施标准,则该申请将由 VicSmart 审理,无需通知第三方或重审。第二套小型住宅的情况也类似。
新的第 54 条融合了更新和新增的标准,与第 55 条的标准保持一致,其重要变化包括:
《VC282 号修正案》还作出若干重要变更,与第 55 条保持一致。这些变更主要包括限制可由本地附表调整的标准,规定依照第 54 条作本地调整时只能更加宽松;明确第 54 条适用的区域和覆盖区的更新范围;还添加了过渡条款,允许修正案生效前已签发的现有申请和许可,继续依照第 54 条在修正案公布后马上生效的版本进行评估。
新的第 54 条旨在提供标准化的住宅开发规则,做出更完善、更快速且符合《维州政府住房声明》的决策。重要的是,与第 55 条保持一致,确保了所有新住宅规范的一致性。
据了解,维州的相关建筑法规也即将进行更新,与新的规划要求保持一致。
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