199 Toorak Road, South Yarra
199 Toorak Road, South Yarra
199 Toorak Road, South Yarra
199 Toorak Road, South Yarra
199 Toorak Road, South Yarra
开发项目
这个多功能商业办公开发项目高十层，有三层地下层，两个面向餐饮服务的租赁区在地面层，以及一个新的城市公共广场，以及地面层通往图拉克路（Toorak Road）和克莱蒙特街（Claremont Street）的综合公共区的景观设计。
该开发项目将提供约 8800 平方米的办公空间和 607 平方米的零售空间，并配备96 个停车位和 114 个自行车停车位。
该开发项目位于南亚拉的森林山辖区，步行即可轻松到达南亚拉车站、教堂街和图拉克路。
我们的工作
我们的规划、交通和垃圾管理团队与经验丰富的项目团队携手合作，协助前期设计和提交申请，给予了详细的规划建议。
我们的规划团队跟进了向市议会递交的申请，并与高级官员密切合作，通过 VCAT 调解程序获得许可。
项目设计的关键点是在图拉克路和克莱蒙特街拐角处建造一个新的城市广场，可显著地提升了整个项目和公共区域的人气。城市广场形成了显著的“净社区效益”，有助于在人口活动中心1区（ACZ1） 规定的建筑物围护结构管控范围内，增益开发项目/建筑物。
Rothelowman Architects 建筑事务所对建筑物进行了“全方位”的设计，重点关注建筑设计、优秀的生态可持续设计、内部建筑设施的最佳实践，以及这个战略角点的综合公共区域效益。
开发项目位于战略开发位置，毗邻南亚拉火车站附近交通便利，我们的交通团队大幅减少了项目的停车位。
我们的垃圾管理团队为这个混合用途的开发项目提供了符合最佳实践设计的垃圾解决方案。
在 Norton Rose Fullbright 律师事务所的协助下，项目最终在 VCAT 闭门会议上获得了许可。
而最近，我们的团队协助 Zig Inge 集团通过一份由市议会获批可同时执行的《s72 修正案/认可案》，对《城市广场和立面战略(Urban Plaza and Façade Strategy)》重新进行了大规划。
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