联邦选举结果一般不会对房地产行业产生重大影响，因为维州政治形势决定了我们行业的首要问题。近年来有一些例外的情况就是比尔·肖顿（Bill Shorten）提出的改革负扣税和在 2019 年实施资本利得税的提议，但这些例子都偏离了常态。
但我在周六晚上观看了 ABC 的选举报道后，很明显感觉住房负担能力、气候变化和决策透明度灯问题是选民们最关心的问题。
来自自由党的前维州副州长托尼·巴里（Tony Barry）承认他的政党已经失去了基础，这一刻让我印象深刻。值得注意的是他承认自由党未能妥善解决住房负担能力问题，这点我让特别留意并在linkedin每周的选举摘要中提出。
巴里说这句话时很有说服力，他说“如果没有什么可保护的，就不会有保守派。”我以前从未听说过有任何的住房负担能力与这个框架相关，但这可能是对当晚选举结果最简洁最准确的总结。
大家都为自己的未来投票，他们不仅将住房负担能力还有气候变化作为他们投票的核心。这并不奇怪，因为我们可以保护我们星球最大部分是房地产。
我猜 2022 年联邦选举可能的影响将是多样且具有挑战性，激励整个国家集体呼吁为我们的未来采取行动。
我们的行业需要明白，要实现 2050 年净零排放的承诺，到 2030 年 要实现43% 的中点目标，会影响到我们怎样建、建什么。我推测我们开始看到规划政策会全面转向气候变化行动。
包括以后我们的内城区和中城区密度加大，居民更多地使用公共交通工具，实现无车或者至少是电动汽车的未来，当这些可持续的未来行动显而易见时，我也很想知道库扬区（ Kooyong） 的选民会有什么反应。
我们的行业长期以来一直在标榜围绕城市整合传达环境信息，但始终缺乏真正推动我们走向更大变革的政治推动力。我们是否可看到地方、州和联邦的政策发生冲突？这些变化将如何渗透到风电场、太阳能发电场和在住宅区一直增长的太阳能电池板等可再生基础设施中？
毫无疑问，我们就如在一条坑洼的“自行车道”上骑行。就我而言，我为这些机会感到雀跃。新冠疫情已经证明了我们的行业是多么具有适应性，特别是曾面对没有备选选项的压力。我希望几年后我可以对于未来的规划政策也说同样的话。
