——高级经理Matthew Furness
温德姆体育场的《概念总体规划》已获得维州规划部长的批准，这为项目的具体设计和交付铺平了道路。
Ratio 的规划、交通和城市设计团队已经参与了这个耗时的场所营造项目近 18 个月，并将继续与西墨尔本集团和温德姆市议会一起进行后面阶段的开发工作。
该项目由 Travis Finlayson（规划）、Mathew Furness（城市设计）和 Aaron Walley（交通）领导并共同协作，为这块占地62 公顷的地块开发申请获批制定这份《概念总体规划》。这份《概念总体规划》搭建的框架取代了正常的区域结构规划（Precinct Structure Plan，简称PSP）流程，从而可在更短的时间框架内交付体育场、训练区域和住宅区域。
《概念总体规划》获批后，项目后续的开发也将获得审批，项目将会为温德姆社区投入更多的设施和基础建设。
温德姆体育场是该开发项目的核心，也是澳大利亚第一个专门建造的大型足球场，可容纳 15000 名观众。体育场位于一个新区的中心，新区将建一个新火车站，步行不远即可到达住宅区、精英培训和社区体育设施、零售和餐饮场所。
随后温德姆体育场周围将会发展成为一个拥有沿溪走廊、商业综合用途开发项目和多种住宅的多元化住宅社区，未来可容纳 800 多名居民。
维州规划部长 2021 年推出的《特定管控覆盖 (Specific Controls Overlay) 》和一份合并文件（温德姆甲级联赛体育场开发 2020 年 10 月）都促成了温德姆区域的开发 。
在温德姆有《区域结构规划》之前就引入这些管控措施促成开发项目，反映了这个项目在维州具有重大意义。
Ratio 代表西墨尔本集团就合并文件的草案提供了反馈，一旦申请获批，就会其中要求加入到获批的《概念总体规划》中。
获得批准的《概念总体规划》将会交付出一个以公共运输为导向的综合开发项目，这个项目将以后在附近的里弗代尔（Riverdale） 主要人口活动中心和里弗代尔火车站的地理优势发挥至最大化。
体育场将会为当地、周边和维州带来显著的经济和社会效益，不仅带来短期和长期就业机会和人流量，还与参与体育和增强社区的主要社会目标相一致。
这个开发项目主要包括：
这个开发项目的独特之处在于在开发住宅区之前，体育场和训练设施及相关基础设施将会形成开发项目的初始阶段以及温德姆的主要集合点。
新居民一旦到来，就能使用现有的设施，感受场所的营造。
未来几年，随着社区的发展，温德姆体育场区将会不断发展。与此同时，训练设施被指定在 2023 年女足世界杯赛程期间使用。
作者：高级经理 Matthew Furness
