项目概述
这座14层综合开发项目为 Camberwell活动中心的设计与规模树立了新标杆。作为今年初新颁布的《建筑形态覆盖控制条例》下首批获批的重大项目之一，它通过精心设计的建筑形态，融合了零售、办公与住宅功能。项目总高50.6米，超出34米高度限制逾16米，成为活动中心区内迄今获批的最高建筑。
由Warren and Mahoney建筑师事务所为Leftfield Property设计，项目涵盖地面层零售与餐饮空间、两层办公区域及57套住宅公寓，并配有三层地下车库提供118个车位。设计既呼应Camberwell不断演进的城市特征，又实现了各功能空间的高品质设计。
我们的工作
我们的跨专业团队提供规划、交通、废弃物管理与景观设计等全方位服务，通过”开发促进计划”提交综合方案，并在四个月内成功获取开发许可。
规划审批
面对显著的高度突破挑战，我们的规划团队主导制定战略方案：通过预审会议与DFP程序接轨，并依托交通规划部第53.23条款路径推进审批。获批建筑高度50.6米，较《建筑形态覆盖控制条例》34米的限规高出逾16米。
交通规划
我们的交通团队编制交通影响评估与绿色出行计划，就多层地下车库坡道、规范合规的停车场布局等关键设计要素提供技术方案。通过专业分析支撑大幅削减配建车位数量，为项目打造实用且高度整合的交通解决方案。
废弃物管理
我们的废弃物团队制定分区管理体系，分别针对住宅与商业业态配置方案。
住宅系统配备垃圾与回收物双通道投递井，并设置有机垃圾、玻璃制品与电子废弃物专用回收点，辅以硬质废弃物存放区。商业系统支持多流线源头分类，同样配置专用硬质废弃物区域。全案将通过6.4米小型后装式压缩车实行场内私有化收集，确保高效低扰的运营模式。
景观设计
我们的景观团队与Leftfield Property、Warren and Mahoney及顾问团队紧密协作，共同打造融合本土传粉生态的景观体系。裙楼景观采用深覆土结构以支撑成龄乔木生长，有效提升城市生境多样性、生物多样性及城市降温效能。
通过百分百采用澳大利亚本土植物群落，结合本地采购的木材、铺地与艺术装置，景观设计凸显季节性开花与授粉生态特征，既滋养本地鸟群与候鸟种群，亦显著提升住户福祉与生态韧性。
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