835-853-High-Street-Armadale
Image: Carr
835-853-High-Street-Armadale
Image: Carr
835-853 High Street, Armadale_03_HR
由 Moda 开发并由 Carr 设计的阿玛代尔市高街835 号(835 High Street, Armadale)项目现已售罄，目前正在动工。
该开发项目包括 24 套高端公寓，其中一套是跨越5层楼面积为600 平方米的顶层公寓，带有 300 平方米的私人屋顶露台和游泳池。项目还包括地面两层面向高街的商业零售租赁空间，两层地下安全停车场。每户附带的私人花园和一望无际的城市景观为住户提升居住体验。
Ratio 从2017 年开始一直在为这个项目提供咨询服务，并于 2018 年 10 月获得了 VCAT 颁发的规划许可。我们的规划、交通和垃圾管理团队为项目提供了专家建议，最终产出的建筑形式成果最大化发挥了地块的潜力。
该开发项目高7 层，超过了与地块相连的高街的最大可达建筑高度，为了实现开发设计高度，Ratio 协助 Moda 完成了包括土地收购、市议会参与和申请以及VCAT 上诉在内的所有申请流程。为了回应买方变更以及设计构造方面的的变化，Ratio 对许可申请进行了进一步的修改。
在为建造一个可以让车辆顺畅流动的地下布局，Ratio 的交通团队受到了一定的挑战。而且由于车辆的机动区域有限，地下的两层停车空间必须最大化利用也是困难重重。Ratio通过结合 90 度角空间和平行空间提供了所需数量的车位。
最后Ratio 的垃圾管理团队为该项目准备了一份修订后的垃圾管理计划，咖啡店和零售租户共同使用大容量的普通垃圾箱和回收箱，公寓住客共用大容量普通垃圾箱、回收箱和绿色垃圾箱。垃圾管理团队还做了一份车辆扫掠路径分析评估，证明一辆 6.4 米长的小型后装垃圾车可以进入一层装卸区和地下一层停车场通道收集垃圾，然后一直向前可以不用掉头即可离开。
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