《时代报》最近的文章和维州工党政府的传言表明，新任规划部长索尼娅·基尔肯尼(Sonia Kilkenny)的目标是通过进行重大规划改革，并将住房增长重新集中到基础设施和服务机构充裕的中环郊区（middle ring suburbs），来解决维州迫在眉睫的住房危机。
中环郊区是指位于内城区和远郊区之间的区域，通常有良好的基础设施、较多的服务机构，还有负担得起的住房。 然而，这些区域也面临着住房短缺的问题，短缺导致房价上涨，使年轻家庭和低收入者很难在这些配套成熟的地区找到住处。
索尼娅女士了解到，政府未能实现将 70% 的住房增长引导至成熟地区的目标，自 2014 年以来，只有 56% 的新建住宅位于配套成熟的地区。
解决这个问题的其中一种方法就是鼓励在中环郊区开发更多的中高密度项目。这类型的住房可以为更多的居民提供可负担的住房选择，同时也有助于创建更有活力和更多样化的社区。
鼓励中环郊区建更多中等密度的开发项目，将会更大范围地解决的社会问题和环境问题。 例如公共交通更加方便，可减少对汽车依赖，减少老式单户住宅对环境的影响，可促进可持续生活，并创建更加多元化和包容性的社区来促进社会凝聚力。
为了实现这一目标，维州政府应重点简化规划法规，激励开发商建造中等密度的住房，并让公众加深认识此类开发的好处。 这可以包括快速规划许可、降低开发费用和公共教育活动等举措。
建议在适当地点引导住房增长，就是将地方市议会从基础设施充足地区，特别是在主要公共交通节点周围地区和一些人口活动中心地区的战略规划和决策流程中移出。 地方政治活动常常会阻碍合理的规划决策，并通过强制向 VCAT 提交申请来延长获得规划许可证所需的时间。
其它的建议还包括但不限于不再强制要求普通住宅区土地上的园林面积，而对已经得到认可的重大变更区域，取消了第三方的上诉权。
当然，这种方法存在潜在的挑战，例如担心损失绿地面积以及对现有居民的影响。这些问题应通过细致的规划、社区参与和适当的设计标准来解决。
现在毫无疑问是维州进行重大规划改革的最佳时机。 维州政府必须优先推动中环郊区的中等密度开发，作为维州规划改革的重要组成部分，这将有助于解决住房危机，促进可持续发展，并在维州创建更加多元化和充满活力的社区。
Ratio 将一如既往地站在倡导改进我们规划系统的最前沿。
