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Alice Maloney

Article

Meet Alice Maloney

Author

Alice Maloney

Date

20.10.21

Discipline

Planning

Meet Alice Maloney

董事(规划) Alice Maloney 于 2009 年加入 Ratio。她为不少的公共及私营部门项目、住宅和混合用途开发项目提供专家规划建议。

Alice向我们介绍了她是如何对规划工作产生兴趣,还介绍了为 2021 年 UDIA 奖入围的开发项目Capitol Grand工作是什么感觉。作为一个来自乡下农场的女孩,她现在定居在墨尔本内城,成为一名赛马马主和狂热的澳式足球球迷。

Meet Alice Maloney

成为一名优秀的规划师意味着什么?

我还是很难向大家解释清楚规划师具体做的事。如果不是我的朋友们开始买房子、翻新自己的房子,我敢肯定他们都不知道我的工作是做什么的!

简单来说, 一名优秀的规划师就是为了实现大家想要的建筑形式和用途。在做投入和考量时,规划工作无疑会变得越来越繁复细致,所以规划工作可以精炼出关键问题或考量因素,并确保精炼出来的都是申请的关键。

与项目团队、利益相关者、决策者和社区的沟通也是在任何申请中获得支持的关键。

您的专业领域和兴趣爱好是什么?

作为一名顾问,我曾接触到很多奇怪和很棒的申请。我还是很享受以前的一个VCAT 的决策说规划师要对一切都略知一二!

我的项目工作主要围绕着住宅和混合用途开发、教育设施、大型宣传标牌和酒牌申请。

可以介绍几个您最喜欢的项目吗?

每次许可申请通过了,都是值得庆祝的事!有些项目真的很复杂,需要投入大量的工作,所以项目完成就是巨大的回报(有时是解脱)。有时也会遇到挫折,例如遭到社区的反对、被VCAT 拒绝或者规划管控发生变化,因此在我们知道客户的申请有可能不通过的风险时,看到获颁许可就是一个很好的结果。

比这更好的就是看到项目的落成,比如 在南雅拉(South Yarra)的Capitol Grand项目,还有之前图拉克路(Toorak Road)的 South Press酒吧项目做好了商品陈设。知道我们有参与到一个在建的开发项目或者正在运营的商业项目,这种感觉真是让人高兴。

Capitol Grand刚刚入围了UDIA 奖卓越顾问类别,可以说说您为这个项目做的工作吗?

我们早在 2014 年就第一次接触,当时是提供图拉克路/教堂街(Toorak Road/Chapel Street)这个位置的尽职调查意见。 该地块已在 VCAT 有长期的历史,有现成的许可,但 LK 地产集团的 Larry Kestelman 想要开创一个具有里程碑意义的豪华开发项目。

市议会也认同 Larry 的愿景,同时为了保证建筑的卓越性,要求我们重新设计整个开发项目。建筑师 Bates Smart不负众望作出了相应的设计,接着在没有过度简化问题的情况下,建筑物的高度成为了关注点。

获得 VCAT 的许可是第一步,然后我们把工作重点放在了促使计划的获批,包括需要与市议会协商对公共领域进行较大的改进。在施工期间,市议会通过了我们的修正案,这解决了 Multiplex 公司的买方不断变化和设计细节变更的问题。

在施工即将结束时,我们开始为各租户申请包括餐饮住宿和健身房的许可。 LK Hospitality 经营着包括 Omnia 和 Yugen等几家餐厅。

很显然在新冠疫情期间推出餐饮住宿用途的项目很困难,所以我们期待看到在封城结束后全部的建筑用途都能展开使用。

您所在的行业和作为规划师的角色面临的最大挑战是什么?

应对新冠疫情,疫情对城市和移民的影响,以及处理区域增长将继续成为行业的重点。在封城期间花的时间(这么长的时间!)确实将关注点转向了 20 分钟社区,这很棒。我们应该利用这一点,并提升半径5 公里可能对居民来说有点索然无味的区!

您如何看待未来五年的职业发展?

我很乐意继续从事塑造墨尔本的大项目。希望封城结束意味着大家都想去市区消遣,所以酒牌申请可能会增加——人们要去喝酒!

告诉我们一个你的同事不知道的关于你自己的有趣事实?

我有一个澳大利亚长笛的音乐文凭(A.Mus.A)。哦,等等,那是 Simon Martin – Ratio 自己的长笛手。

我一直在说一个很好玩的事,但好像我说过太多次,大家都已有所知。以下是三个关于我的有趣之事:

  • 我是一名赛马马主,目前拥有三匹马的部分所有权,其中两匹尚未参加比赛,另一匹在 6 月份赢得了一场比赛。 电视七台的赛马报道和 Sportsbet在封城期间对我很重要(还有Will Bromhead 的每周提示),我期待(希望)在这届墨尔本杯赛嘉年华能去弗莱明顿(Flemington)。
  • 我最喜欢今年 AFL 澳式足球总决赛的第三节。在那一周我一边看重播一边同时做城市规划工作,向可能没有得到我分心关注的客户道歉!
  • 我在农场长大,以前常常在剪羊毛棚里帮忙。会在羊毛桌上铺羊毛曾是我的一项真正的技能,这些技能也让我获得其它重要的生活技能,例如在床上铺被子或者铺桌布。