The Osment, Prahran
Source: Kincrest
The Osment
Source: Kincrest
The Osment
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The Osment, Prahran项目虽然超出了活动中心区（Activity Centre Zone）控制要求中的优选建筑高度，并突破了规定性的建筑体量控制范围，但仍成功获得规划许可批准。
客户委托了我们的多学科团队，包括 Ratio的规划师、交通工程师和废物管理顾问。项目最终在强制会议（Compulsory Conference）阶段获得许可批准
项目介绍
该项目是一项经过精心设计的7至9层混合用途开发项目，充分考虑周边地形环境，并通过层层退台的建筑形式与周围地貌自然衔接，成为邻近环境的延伸。
项目包含高端业态空间，包括首层零售及餐饮空间、裙楼办公空间，以及位于地下停车场之上的住宅公寓。同时，项目有效避免对周边造成过度遮阴，并积极营造友好的步行环境和户外公共空间。
我们的工作
我们的规划团队负责整个规划许可申请流程，从申请前与市议会的前期沟通，到在 VCAT（维州民事与行政仲裁庭）程序中为法律团队提供支持，最终推动项目获得规划许可批准。
我们的交通工程团队通过专业评估，成功论证减少项目法定停车位要求的合理性，以鼓励未来使用者采用多样化的可持续交通方式。针对地下停车区域特殊的形状与布局，我们设计了一套定制化、基于绩效表现的解决方案，在确保停车场功能性和运营效率的同时，实现更优化的停车设计。
我们的废物管理团队为项目制定了废物管理计划，建立有机废弃物与玻璃分类收集系统，以提高资源回收率。针对商业废弃物，项目将采用有机废弃物脱水设备，将食物垃圾体积减少最多90%，同时产出富含养分的堆肥材料。此外，项目还将使用垃圾压缩设备，减少所需垃圾桶数量，从而优化开发项目内部空间利用效率。
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