与大多数第一世界国家一样，澳大利亚也出现了激增的老龄人口。婴儿潮一代现在处于 57 至 75 岁年龄段，其中许多人已经退休或计划在未来八年内退休。
对退休生活设施的需求在不断增加，同时还有一系列包括娱乐、健康设施以及医疗保健等综合服务。
然而，尽管老年护理设施不受某些规划条款的约束，但我们还没有看到为退休设施场所制定同样的规定。为了让开发业交付更多的退休生活村，现在是时候给予更多的支持了。
我们正处于住房危机中，维州政府承诺在未来 10 年内每年额外提供 8万套住房。尽管消费者需求旺盛，但由于高利率、劳动力成本和建筑材料等一系列因素，这一具有挑战性的目标已经难以实现。
审批流程并最终建成更多退休生活住宿设施无疑可以成为大量解决住房问题的方案之一，为老龄化市场提供一种吸引的替代住房形式，并“释放”成熟郊区的现有住房存量。
退休生活设施在过去几十年里取得了长足的进步。封闭式社区内的传统低层联排别墅仍然在市场上占有一席之地，但退休生活设施已经伸展到在内环郊区和中环郊区的公寓模式，并在场地内配套服务设施。
服务设施可能包括咖啡馆或公共餐饮和生活空间、电影室、健身房、零售店、幼儿园或场所内的医疗设施。这种生活方式通常是希望让租户体验内部非常便利的设施，同时无需花时间维护大花园或管理一直不断的物业维护。公寓式退休设施还确保居民可以留在熟悉社区附近的中心位置，只是居住面积略小。
了解到大多数退休人员希望通过私家车（可能每户一辆车而不是两辆车）实现行动自由，所以停车费用仍然适中，但这些新开发项目也位于交通便利的位置，靠近公共交通和附近的购物设施。
为促进退休生活设施项目的审批，也许是时候考虑在规划方案中额外增加豁免条款。
规划方案中的条款目前承认住宅老年护理设施在内部舒适度和外观方面有不同的需求和要求。虽然退休生活公寓项目更类似于传统的公寓式生活，但州政府应考虑豁免一些提案的第三方上诉权，帮助在退休生活设施提案需求强劲、供应不足的地方促进这种类型的开发。
位于奥克利艾伦街和1-9 号及沃里格尔路777-781号（1-9 Allen Street & 777-781 Warrigal Road, Oakleigh）的退休生活设施场所位于中心位置，就是一个很容易被忽略上诉权的例子。
这个开发项目毗邻一个线形公园，内有一个小型内部电影院和咖啡馆，供居民和社区使用。开发项目靠近查斯顿购物中心（Chadstone Shopping Centre），周围有购物和餐饮场所。该地块与住宅的交界有限，但仍需进行公示，鉴于市议会的严格评估，这步可能是不必要的阶段。
该开发项目最终获批。
有关退休生活设施的疑问，请联系 mail@ratio.com.au。
