要点概览：
• 《VC286号修正案》已于2025年7月1日正式发布，删除了土地用于酒类销售和消费时需取得规划许可的要求。 • 新的持牌场所现在仅需依据《酒类管制改革法》（Liquor Control Reform Act）向维州酒类管制局（Liquor Control Victoria，LCV）申请酒类销售许可证。根据分区情况，餐饮场所的土地使用及建筑与工程仍可能需要规划许可。 • 现有持牌场所若拟通过 LCV 变更其酒类许可证，可能需要修改依据旧第52.27条签发的现有规划许可，以证明其经营不违反规划方案。 • 在既有规划许可下运营的持牌场所，通常仍需遵守现有许可条件及背书图纸。如拟修改现有许可，仍可能需要取得规划审批。
《VC286号修正案》删除了土地用于酒类销售和消费时需取得规划许可的规定。
此举简化了新持牌场所的流程，新场所仅需通过《1998年酒类管制改革法》向维州酒类管制局（LCV）申请许可证。
这一变化是维州政府“减少繁文缛节”议程的一部分，旨在让咖啡馆、酒吧和餐馆更容易、更低成本地开业。
然而，这并不意味着所有餐饮场所都不再需要规划许可。某些分区内的第二类用途（Section 2 uses）仍需规划许可，例如：
• 位于住宅区的“酒店（hotel）”、“酒吧（bar）”及“功能中心（function centre）”； • 商业区内的“集会场所（place of assembly）”。
尽管在《VC286号修正案》后，酒类销售和消费不再需要许可，但这些第二类用途可能带来的设施影响仍是规划的重要考量。根据分区及相关覆盖区，相关建筑与工程仍可能需要规划许可。
那么，如果场所已持有附带条件的规划许可，会发生什么？
在现有规划许可下运营的持牌场所，其签署的红线图（red line plan）和许可条件（例如营业时间、顾客人数）通常仍需遵守。对红线图的任何修改，通常需通过次级同意方式（secondary consent）获得批准。
目前尚不清楚，当现有场所通过 LCV 变更其酒类许可证时，LCV 是否会要求其正式修改现有规划许可，以移除与第52.27条相关的权限和条件。
所有新许可证申请仍需依据《酒类管制改革法》第16条，确认场所并未违反规划方案，包括任何相关许可条件。
虽然这一改革简化了新场所的流程，但当既有场所通过 LCV 申请变更时，仍可能需要修改其现有规划许可。
如果您需要了解第52.27条的删除及其影响，或正在考虑向维州酒类管制局提出申请，欢迎随时联系我们的团队。
