2023 年 12 月 14 日公示的《VC253 修正案》意味着，在住宅区和郊区“第二套小型住宅”的规划审批流程已得到简化。
该修正案将《维州规划规定（VPP）》 第 54 、55 条规定的住宅开发标准纳入到所有规划方案中，以此来促进对这些标准的评估，并为开发商和更大范围的社区提供确定性。
该修正案对规定的实施进行了修改，规定如果达到标准，则视为已达到目标，并且不需要考虑该标准的相关决策指南。
VCAT的高级成员 Rickards 在最近Forecho Brighton Pty Ltd 对 Bayside CC [2024] VCAT 72 一案中作了一项法律裁决，VCAT考虑了引入《VC253 修正案》后在布莱顿黑街11、11A 和 13 号（11, 11A and 13 Black Street, Brighton）的地块上建造一栋三层公寓楼的提案。 与之相关的是，该地块在《贝赛德规划方案》中被划为普通住宅区 (GRZ2)，需要考虑第 55 条的要求，并受到设计与开发覆盖区(DDO11)要求二楼要作酌情退缩距离管控的影响。
一些满足了“视为符合”的标准，在根据《社区特征标准 ResCode 》和当地市政府在社区特征方面的政策的情况下，是否允许进行变更，考虑到了几个法律问题。
值得注意的是，VCAT裁定（尤其是以下）：
这项裁决支持了 D’Andrea v Boroondara CC [2023] VCAT 1148一案的调查结果，只要该标准的目标得到满足，得出的结论是“街道上建筑物的后退距离遵守现有或首选的邻里特征，并让该地块得到有效利用”。
因此，考虑到第 55 条中任何邻里特征的规定、《贝赛德规划方案》中的政策和/或根据《B1标准》和《 B2 标准》对邻近历史建筑的影响，VCAT不能要求比《B6标准》的要求后退更大的距离。
随着住宅开发标准编纂之后，VCAT将会审理更多案件，Ratio Consultants期待给出更多的见解。 如果您在 VCAT 或其它规划相关事宜上需要任何帮助，请通过 mail@ratio.com.au 联系我们的办公室。
